Переход на эскроу-счета вызывал тревогу у будущих покупателей жилья и аналитиков. Многие считали, что из-за этой системы застройщики начнут завышать цены на квартиры. Это вполне возможно, но Минстрой Узбекистана утверждает, что удорожание недвижимости не будет.
Напомним, с 1 июля 2025 года в Узбекистане стартует система эскроу-счетов. Деньги покупателей больше не будут идти напрямую застройщику — теперь их будут замораживать на спецсчету в банке до завершения строительства. Но при этом многие эксперты опасались, что это негативно скажется на рынке недвижимости. В Минстрое заверили, что нововведение не повлечёт роста цен.
По словам представителя министерства Саидносира Усмонова, эскроу не увеличит стоимость квадратного метра. Напротив — благодаря новой системе застройщики смогут получать более дешёвые кредиты на строительство. А значит, финансовая нагрузка останется на приемлемом уровне:
По мере увеличения средств на эскроу-счетах застройщикам будет предоставляться проектное финансирование по ставкам, значительно ниже действующих. Это опровергает информацию о том, что после внедрения эскроу-системы цены на новое жильё резко вырастут
Кроме этого с 1 июля запустят единую платформу «Прозрачное строительство». На ней дольщики смогут следить за проектом: от документов до хода работ. Также в будущем появится рейтинг застройщиков.
